Outlety NEINVER z 7% wzrostem sprzedaży przekraczają granicę 1 miliarda euro

FACTORY Annopol

NEINVER ogłosił kolejny rok intensywnego wzrostu, odnotowując zwiększoną wartość sprzedaży w 2019 roku we wszystkich 16 centrach outlet w Europie na sumę 1,047 mld euro. To 7% wzrost w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Centra odwiedziło ponad 45 milionów klientów, co stanowi 3% wzrost w stosunku do roku 2018. NEINVER jest czołowym inwestorem, deweloperem i zarządcą nieruchomości handlowych - drugim co do wielkości operatorem centrów outlet w Europie oraz liderem rynku w Polsce
i Hiszpanii.

W Polsce pięć centrów outlet, których spółka jest operatorem, odwiedziło ponad 12,3 miliona klientów, a wartość sprzedaży w stosunku do analogicznego okresu w roku poprzednim wzrosła o 3%, mimo wprowadzenia zakazu handlu w niedziele.


Centra outlet z naszego portfolio zanotowały największy wzrost wartości sprzedaży w ciągu minionych dwóch lat. Te liczby potwierdzają zasadność wybranej przez nas strategii wdrażania nowej energii w najsilniejszych centrach oraz inwestowania w budowę znaczącej pozycji najnowszych obiektów, koncentrując uwagę na uatrakcyjnianiu doświadczeń zakupowych klientów, przyciąganiu nowych najemców i udoskonalanie zestawu marek premium w części centrów - mówi Carlos GonzálezNEINVER Managing Director. Sektor outlet okazał się bardziej odpornym segmentem rynku, co w połączeniu z wyspecjalizowanym modelem zarządzania i silną strategią zorientowaną na klienta daje doskonałe możliwości wzrostu wartości– dodaje Carlos González


Stabilny rozwój i wzrost zainteresowania konceptem outletowym w Polsce to zarazem efekt dobrego rozpoznania, ale i świadomego kreowania oczekiwań klientów. Outletowi łowcy okazji poszukują pozytywnych doświadczeń zakupowych, na które składa się szereg czynników budujących dobrą ofertę outletu. Silna pozycja centrów NEINVER jest dowodem naszej skuteczności w wielu obszarach zarządzania– mówi Bożena Gierszewska – Mroziewicz, Country Head NEINVER w Polsce.

Cztery centra FACTORY - w Warszawie (Ursus i Annopol), Krakowie i Poznaniu - rozszerzyły w ciągu minionego roku portfolio topowych marek o ponad 20 nowych salonów, a część zdecydowała się na zwiększenie zajmowanej powierzchni. W 2019 roku, NEINVER wzmocnił pozycję lidera na polskim rynku, dzięki nabyciu centrum Silesia Outlet w Gliwicach, wspólnie z Nuveen Real Estate.

 

Wzrost we wszystkich krajach
Wyniki outletów NEINVER wykazują stały średni wskaźnik wynajmowanej powierzchni, który na koniec roku osiągnął poziom 96%, a także wzrost średnich wydatków wśród klientów o 4% na przestrzeni minionych 12 miesięcy. W 2019 r. spółka zawarła ponad 383 umowy najmu. Wśród nowych, znalazły się znane na całym świecie marki, takie jak: The Cosmetics Company Store from Estée Lauder Group, Des Petits Hauts, Façonnable, Hackett, Peter Kaizer, US Polo, czy Zapa. Ponadto część dotychczasowych najemców zdecydowała się na otwarcie nowych salonów outletowych lub nawet trzykrotne powiększenie zajmowanej powierzchni. W outletach NEINVER powstały nowe salony m.in. takich marek, jak:  Adidas, Geographical Norway, GS Sport (New Balance and Superdry), Inditex Group, Jack & Jones, Marina Militare, Nike, Pazolini, Puma, Salomon, Scotch & Soda, Starbucks i Thomas Sabo.

W 2019 roku, NEINVER zanotował wzrost wartości sprzedaży i liczby odwiedzających na wszystkich rynkach. Najlepsze wyniki odnotowano w Niemczech. Centra Halle Leipzig i Montabaur The Style Outlets osiągnęły szczególnie wysokie wyniki, notując dwucyfrowy wzrost pod względem wartości sprzedaży i liczby odwiedzających. Sprzedaż w obydwu centrach wzrosła o 15%, a liczba odwiedzających powiększyła się o 10%, osiągając poziom 3,4 miliona klientów. To efekt otwarcia II fazy inwestycji w kwietniu 2018 roku i powiększenia oferty o 10 nowych sklepów w roku 2019, w tym punktów z segmentu gastronomii.

W Hiszpanii sześć centrów outletowych w Madrycie, Barcelonie, La Corunii i Barakaldo zwiększyło wyniki sprzedaży o 9%, przyciągając 21 milionów odwiedzających, co stanowi 7% wzrost. Ponadto, portfel centrów outletowych w Hiszpanii zanotował 62% wzrost w liczbie nowych umów najmu.

Na rynku francuskim sprzedaż i liczba odwiedzających w centrum Roppenheim The Style Outlets także wzrósł, tym razem o 8%, a liczba klientów osiągnęła 2 miliony. Niedawno NEINVER ukończył renowację zewnętrznej części kompleksu, aby zapewnić klientom wyjątkowe przestrzenie zakupowe, które stanowić mają doskonałe uzupełnienie dla oferowanych tam marek premium.

Dwa silnie umocowane na włoskim rynku centra The Style Outlets - Vicolungo i Castel Guelfo - zwiększyły sprzedaż o 3% i przyciągnęły 6,3 miliona odwiedzających. Zgodnie z założeniem NEINVER, centrum Vicolungo The Style Outlets wzbogaciło i zróżnicowało swą ofertę restauracyjną, dodając do menu propozycje dla wytrawnych smakoszy, takie jak “Antonino, il banco di Cannavacciuolo”, czy Saporè.

 

Strategia wzrostu NEINVER
Strategia inwestycji i wzrostu spółki NEINVER przewiduje unowocześnienie części istniejących obiektów dla zapewnienia wysokiej jakości doświadczeń zakupowych, jak również dalsze rozszerzanie portfolio spółki.

„Podobnie jak w ostatnich latach, skupimy się na unowocześnieniu i renowacji naszych centrów. Będziemy również zwiększać nasz  udział w rynku, dzięki nowym inwestycjom i zakupom. W 2019 roku powiększyliśmy portfolio NEINVER o centrum Silesia Outlet w Polsce, a w tym otwierać będziemy centrum outlet w Holandii – Amsterdam The Style Outlets. Jednocześnie będziemy kontynuować prace nad naszym projektem we francuskich Alpach. Aktywnie szukamy również możliwości nowych akwizycji w Europie” - mówi Carlos González.

W nadchodzących miesiącach NEINVER zakończy proces renowacji centrum Vicolungo The Style Outlets w okolicach Mediolanu we Włoszech. Opiewający na sumę 9 milionów euro remont, który nadzoruje renomowane międzynarodowe studio architektoniczne Chapman Taylor, obejmuje odnowienie głównego placu, zadaszeń, architektury zewnętrznej, a także wprowadzenie nowych atrakcji rekreacyjnych dla rodzin. W Hiszpanii, NEINVER zakończył niedawno prace remontowe w centrum San Sebastian de los Reyes The Style Outlets, a obecnie pracuje na unowocześnieniem centrum Getafe The Style Outlets. Łączny koszt inwestycji  wynosi 10 milionów euro.

Nadchodzącej jesieni, NEINVER razem z Nuveen Real Estate, otworzy centrum Amsterdam The Style Outlets. Prace konstrukcyjne postępują zgodnie z planem, dzięki czemu ukończono już 50% budowy, a także zawarto umowy przedwstępne dotyczące najmu dla 80% powierzchni. We Francji spółka pracuje nad jej drugim w tym kraju centrum wyprzedażowym Alpes The Style Outlets, położonym blisko granicy ze Szwajcarią, pomiędzy Genewą i Lyonem.

 

Zwiększanie zaangażowania w realizację strategii ESG

Zgodnie ze strategią ESG spółki NEINVER oraz jej zaangażowaniem w maksymalizację wartości generowanej dla wszystkich jej interesariuszy, spółka poprawiła swój wynik GRESB pod kątem działań w zakresie ochrony środowiska, odpowiedzialności społecznej i ładu korporacyjnego (ESG) dla nieruchomości - uzyskując wynik 82/100, co stanowi poprawę w stosunku do w wyniku w roku 2019, kiedy uzyskała 69/100. W obszarze polityki zrównoważonego rozwoju, spółka uzyskała certyfikację AIS w zakresie zapewniania dostępności obiektów dla wszystkich centrów w Hiszpanii, a także rozszerzyła  certyfikat ISO 45001 na prawie całe portfolio w Europie. Tym samym, 90% portfolio spółki uzyskało certyfikacje według standardów ISO (9001,14001,50001 i 45001), a także BREEAM In Use.