NEINVER, investitore, costruttore e player leader nel segmento outlet in Europa, nel 2020 ha raggiunto accordi con il 98% dei tenant in Spagna, Italia, Francia, Germania e Polonia per il primo lockdown ed \u00e8 attualmente in fase conclusiva delle trattative riguardanti le chiusure operate dalle regolamentazioni locali nell\u2019ultimo trimestre dell\u2019anno. A ulteriore riprova della resilienza dell\u2019azienda e della solidit\u00e0 dei tenant, al 31 dicembre la percentuale di spazi occupati risultava pari a ben il 95%, in linea con quella degli scorsi anni.<\/p>\n\n\n\n
Nel complesso, nonostante lockdown e restrizioni, l\u2019azienda ha firmato circa 1.500 contratti di affitto nel 2020, di cui 1.200 per rinegoziazioni dei canoni e 210 per nuove locazioni o rinnovi.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019offerta retail si \u00e8 arricchita grazie a brand di prestigio come Lacoste, Puma, Intrend, Karl Lagerfeld, Swarowski e Roberto Cavalli (alcuni dei quali rappresentano new entry nel portfolio NEINVER). La societ\u00e0 si \u00e8 inoltre aggiudicata nuovi importanti retailer, tra cui Max & Moi, Lafuma, Elisabeth Biscarat, Kids Around, Not Shy, Sinsey, Anne & Max e Burger Federation. Inoltre, marchi del calibro di Pinko, The Kooples, Marc \u2018O Polo, Salomon, O\u2019Neill, Kappa e New Balance hanno preso ulteriori spazi, espandendosi nell\u2019intero portfolio.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019attivit\u00e0 di leasing \u00e8 stata trainata dalla commercializzazione di Amsterdam The Style Outlets, il primo centro aperto da NEINVER nei Paesi Bassi insieme al partner Nuveen Real Estate, che ha inaugurato a novembre con circa il 75% degli spazi gi\u00e0 locati e con molte delle nuove firme acquisite durante il periodo di lockdown.<\/p>\n\n\n\n
\u201cFissare impegni comuni con i nostri tenant \u00e8 sempre stato il tratto distintivo del business model di NEINVER e si \u00e8 dimostrato pi\u00f9 importante che mai durante questa situazione critica. Dall\u2019inizio della pandemia, abbiamo valutato le situazioni dei nostri tenant caso per caso, offrendo loro soluzioni flessibili e mirate per alleggerire il canone\u201d, ha affermato <\/em>Carlos Gonz\u00e1lez, Direttore Generale di NEINVER<\/strong>. \u201cOltre alle trattative con i tenant, l\u2019attivit\u00e0 di leasing \u00e8 andata avanti in maniera sostenuta, nonostante la situazione particolare. Il fatto che i marchi abbiano accumulato giacenze, infatti, ha accresciuto il loro interesse verso la creazione e l\u2019ampliamento degli sbocchi all\u2019interno degli outlet center. Tuttavia, si stanno dimostrando pi\u00f9 selettivi nelle modalit\u00e0 di espansione, concentrandosi sulle migliori location e sugli asset pi\u00f9 solidi\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n L\u2019impegno a mantenere elevati gli standard del proprio portfolio, migliorare i propri spazi e creare occasioni di shopping esperienziale non \u00e8 venuto meno nonostante la pandemia ed \u00e8 stato segnato da diversi obiettivi raggiunti.<\/p>\n\n\n\n Nel panorama italiano, infatti, \u00e8 stato completato il restyling di Vicolungo The Style Outlets. Il centro, inoltre, ha potenziato anche la propria offerta per il tempo libero, includendo una nuova area giochi indoor con educatori professionisti per bambini fino a 6 anni ed un’esclusiva area giochi all\u2019aperto di 1.700 mq, il “Kinder Joy of moving Park”, un parco per lo sviluppo delle capacit\u00e0 motorie, unico nel suo genere, realizzato in collaborazione con il Comune di Vicolungo e con Soremartec, societ\u00e0 del Gruppo Ferrero.<\/p>\n\n\n\n In territorio spagnolo, da un lato \u00e8 stata completata la ristrutturazione di Getafe The Style Outlets a Madrid, con un consistente rinnovo del portfolio del centro che ha visto l\u2019ingresso di circa 30 nuovi retailers; dall\u2019altro, nei Paesi Baschi \u00e8 stata operata una ristrutturazione a 360\u00ba del parco commerciale Megapark Barakaldo di propriet\u00e0 del Grupo Lar, che ha accolto due concept esperienziali: un centro indoor dedicato alla tecnologia per il tempo libero ed il freestyle, oltre ad uno spazio di realt\u00e0 virtuale innovativo.<\/p>\n\n\n\n Trend di vendita dei tenant nel portfolio outlet<\/strong><\/p>\n\n\n\n Il fatturato dei tenant nel portfolio outlet ha registrato una partenza positiva a inizio 2020, crescendo del 7% nei due mesi che hanno preceduto il diffondersi della pandemia. Successivamente l\u2019operativit\u00e0 dei centri \u00e8 stata soggetta a restrizioni e interruzioni, con un conseguente impatto sulle performance. Rispetto al 2019, le vendite totali nel portfolio outlet di NEINVER hanno registrato diminuzioni del – 25% \/ -30% circa, a seconda delle regioni e delle limitazioni all’attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n Tutti i centri in Europa hanno riaperto entro met\u00e0 giugno con interruzioni minori per tutto il terzo trimestre, evidenziando un miglioramento delle performance e la capacit\u00e0 di resilienza propria del settore. Durante questi mesi, in alcuni degli asset, le vendite si sono attestate sugli stessi livelli del 2019, con un incremento nei momenti in cui le operazioni sono state consentite; altri centri hanno persino superato i risultati del 2019, con una crescita delle vendite dal 15% al 20%. Ulteriori restrizioni durante la stagione dello shopping natalizio, con molti dei centri interamente o parzialmente chiusi nei mesi di novembre e dicembre, hanno portato a una diminuzione delle vendite e del numero di visitatori.<\/p>\n\n\n\n Per migliorare l\u2019offerta nonch\u00e9 la performance dei centri, NEINVER ha introdotto un tool di virtual shopping, attraverso cui \u00e8 possibile entrare in contatto diretto, tramite telefono, e-mail o WhatsApp con numerose boutique The Style Outlets, pronte a fornire diversi tipi di servizi: gli utenti possono chiedere consulenza (per ricevere informazioni su articoli, colori, taglie, essere informati sugli ultimi arrivi, etc.), pianificare sessioni di shopping dedicate, riservare o prenotare prodotti, oppure concludere l\u2019acquisto direttamente via WhatsApp, decidendo se ritirarlo in store o ricevendolo a domicilio. Il servizio \u00e8 stato lanciato in Italia, che con i suoi due centri di Vicolungo e Castel Guelfo The Style Outlet ha funto da paese pilota, chiamando il tool \u2018Negozi in linea diretta\u2019.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" NEINVER, investitore, costruttore e player leader nel segmento outlet in Europa, nel 2020 ha raggiunto accordi con il 98% dei tenant in Spagna, Italia, Francia, Germania e Polonia per il primo lockdown ed \u00e8 attualmente in fase conclusiva delle trattative riguardanti le chiusure operate dalle regolamentazioni locali nell\u2019ultimo trimestre dell\u2019anno. 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