TH Real Estate, per conto di TIAA-CREF, acquista da NEINVER la partecipazione in due centri outlet e un parco commerciale in Polonia

 Madrid. 1 luglio 2015. TH Real Estate, per conto di TIAA-CREF, ha completato l’acquisto di una partecipazione al 50% nel Factory Annopol di Varsavia, nel Factory Krakow e nel Futura Park di Cracovia in Polonia.

Le partecipazioni sono state cedute da NEINVER nel quadro di una joint venture strategica fra NEINVER e TIAA-CREF per creare una delle principali piattaforme di outlet in Europa, come annunciato in precedenza nel corso dell’anno. TH Real Estate agisce in veste di consulente degli investimenti, mentre NEINVER fornisce servizi specialistici di gestione degli asset e servizi operativi sugli immobili. Entrambi i partner hanno l’obiettivo di creare nel tempo una significativa piattaforma di investimento, il cui focus iniziale è rappresentato dall’esistente portfolio di immobili di NEINVER e dalla relativa prospettiva di sviluppo in tutta Europa. Le acquisizioni in Polonia seguono l’acquisto iniziale di Roppenheim The Style Outlets in Francia nel gennaio 2015.


  • Rafforzata la partnership tra JV e NEINVER.
  • Primo ingresso nella UE per TIAA-CREF.

FACTORY Annopol è stato originariamente sviluppato da NEINVER e aperto nel 2013. Si trova in una delle aree più densamente popolate e a maggiore crescita di Varsavia, con un bacino di attrazione diretto di 2,2 milioni di persone. Il centro, che si trova a soli 15 minuti di auto dal centro della città, occupa una superficie di 19.800 metri quadri con 102 unità commerciali.

Gli immobili di Cracovia comprendono un Outlet Center di circa 22.000 metri quadri denominato FACTORY Krakow e l’adiacente Parco Commerciale di 19.000 metri quadri, noto come Futura Park. Entrambi sono situati nei pressi dell’Aeroporto Internazionale di Cracovia, a soli 10 minuti di auto dal centro della città, generando così un elevato flusso di visitatori. Sviluppato inizialmente da NEINVER, il centro è stato aperto nel 2011 ed è l’unico Outlet Center di Cracovia, con un bacino d’utenza di 2,8 milioni di persone.

Phil McAndrews, Senior Managing Director e Chief Investment Officer di TIAA-CREF Global Real Estate ha dichiarato: "Siamo molto interessati ai centri commerciali europei in quanto riteniamo che il continente veda una scarsa presenza di strutture retail, inoltre il settore degli outlet sta segnando risultati particolarmente positivi. La Polonia è un mercato interessante in quanto presenta un elevato tasso di scolarizzazione, prospettive positive in termini di lavoro e una solida crescita economica."

Jamie Acheson, Investment Manager per gli Outlet Center Europei di TH Real Estate, ha dichiarato: "Le acquisizioni di Annopol e Cracovia rappresentano il nostro primo investimento nel mercato polacco e costituiscono il passo successivo della nostra joint venture con NEINVER a livello europeo. Il settore del retail in Polonia offre eccellenti prospettive di crescita e riteniamo che il mercato degli outlet center sia ben posizionato per catturare questa crescita nella fase di maturazione del mercato".

Daniel Losantos, Managing Director di NEINVER ha dichiarato: "Siamo il maggiore gestore di outlet center in Polonia e siamo certi delle eccellenti prospettive di crescita del mercato degli outlet in questo Paese. Indubbiamente questo è un altro passo della nostra attuale collaborazione, con l’obiettivo futuro di continuare a investire insieme in Europa".

 

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* Tutti i dati sono al 31 marzo 2015