NEINVER e TIAA Henderson Real Estate costituiscono una partnership strategica

NEINVER e TH Real Estate, per conto di TIAA-CREF, hanno siglato una partnership strategica mirata alla creazione di una piattaforma leader in Europa nel segmento dei designer outlet. La partnership rafforza due operatori di primo piano nel settore degli outlet mall.

La joint venture investirà in numerosi outlet mall, concentrandosi inizialmente sul portafoglio esistente di NEINVER e sulla sua pipeline di sviluppo in ambito europeo. NEINVER continuerà a garantire le proprie competenze specialistiche e dedicate di gestione e operative all’intero portafoglio.

La partnership –joint venture paritetica fra i due soci – è stata avviata con l'acquisizione, da parte di TH Real Estate, del 50% di Roppenheim The Style Outlets, in Francia, ed è destinata a crescere rapidamente nei primi mesi del 2015 con le acquisizioni, già definite, del FACTORY Outlet Annopol a Varsavia e del FACTORY Outlet e di Futura Park a Cracovia, in Polonia. La joint venture svilupperà inoltre il progetto di punta spagnolo di Neinver, Viladecans The Style Outlets, a Barcellona. Entrambe i partner mirano a costruire, nel tempo, una piattaforma di investimento di rilievo.

Daniel Losantos, Managing Director di NEINVER, ha commentato:

Siamo estremamente soddisfatti di avere siglato questa partnership strategica con TH Real Estate, per conto di TIAA-CREF. L'operazione consentirà a NEINVER di continuare a fare crescere e a consolidare la sua piattaforma operativa. In ambito europeo siamo attivi nel settore degli outlet dal 1996 e possiamo vantare una storia di successi, grazie allo sviluppo e alla gestione di asset retail in Europa continentale per oltre 3 miliardi di dollari, 2 dei quali nel comparto degli outlet, con i brand FACTORY e The Style Outlets. Questa Joint Venture rafforzerà le nostre capacità di gestione immobiliare specializzata e di sviluppo e rappresenta una grande opportunità per unificare esperienze globali nel settore outlet, con un approccio comune alla creazione di valore.

David Turner, Responsabile degli Investimenti Europei di TIAA, TH Real Estate ha dichiarato:

“La costituzione di una nuova partnership con un operatore così affermato ci entusiasma e siamo ansiosi di avviare una stretta collaborazione con l’obiettivo di creare ulteriore valore a partire dal portafoglio esistente. La partnership con Neinver ci garantisce una penetrazione migliore in questo mercato di nicchia, creando opportunità di allargamento della nostra area geografica di riferimento.

“Questa operazione segna la nostra prima iniziativa nel settore degli outlet per conto di TIAA CREF. TH Real Estate, vanta già un track record ben consolidato, avendo costruito un portafoglio globale di outlet mall da oltre 3 miliardi di dollari nel Regno Unito, in Europa continentale e in Cina. Questa partnership è in linea con il nostro obiettivo di ampliare la nostra presenza sui mercati globali, in una fase di consolidamento del settore.”

Alice Breheny, Global Co-Head of Research di TH Real Estate, ha aggiunto:

"Nell'ultimo decennio, quello dei designer outlet è stato tra i settori più sottovalutati ma meglio performanti nell'ambito dell'immobiliare europeo, un settore che si è rafforzato, in termini relativi, durante la crisi economica globale."

"La forte domanda da parte dei retailers internazionali determina un ampliamento della base dei locatari e un miglioramento della qualità dei covenant. Analogamente, si sta ampliando anche la base degli investitori. L'offerta limitata, unitamente alla domanda in crescita, dovrebbe determinare un costante aumento dei canoni di locazione e un miglioramento strutturale a lungo termine nel pricing dell'investimento a livello globale."