Joint venture fra KKR e NEINVER per l’acquisizione di due centri retail in Spagna da un fondo gestito da British Land

11 settembre 2014 – KKR ha annunciato l’acquisizione di due investimenti immobiliari commerciali in

Spagna dal Pillar Retail Europark Fund (PREF), la cui quota di maggioranza e gestione sono in capo a

British Land. L’operazione riguarda due centri: Nassica (50.000 mq), destinazione ludo-commerciale

a sud di Madrid, e Vista Alegre (16.000 mq), parco commerciale sito a Zamora, nella regione

settentrionale di Castiglia e Leon. I due centri saranno di proprietà di una joint venture fra KKR e

l’operatore spagnolo di centri retail NEINVER, che si occuperà della loro gestione. Il gruppo spagnolo,

che ha sviluppato il progetto Nassica nel 2002, è noto per i 45 anni di esperienza come operatore

europeo del settore retail, in grado di valorizzare gli investimenti immobiliari secondo un modello di

asset management unico nel suo genere. I particolari finanziari della transazione non sono stati resi

noti.

La prassi vuole che il team incaricato degli investimenti immobiliari di KKR ricerchi partnership con

proprietari immobiliari, istituti di credito, gestori e costruttori per assicurare flessibilità nella

disponibilità del capitale necessario per le singole transazioni, a seconda che si tratti di acquisto

diretto o del finanziamento di attivi o società esistenti oppure di possibili sviluppi e acquisizioni

future. Sin dal lancio di una piattaforma immobiliare dedicata nel 2011, KKR ha assunto impegni

finanziari per oltre 1 miliardo e 600 milioni di dollari in 26 operazioni fra Stati Uniti, Europa e Asia. Il

team conta 20 specialisti in investimenti a tempo pieno, i quali valorizzano l’ampio ventaglio di

risorse di KKR, che comprende Private Equity, KKR Asset Management, KKR Capital Markets, e Global

Macro and Asset Allocation.

Così si è espresso Guillaume Cassou, Director di KKR Londra e Responsabile del team investimenti

immobiliari in Europa: “Siamo entusiasti di concludere la nostra prima operazione immobiliare in

Spagna con l’acquisizione di un forte portafoglio commerciale. Con NEINVER, siamo pronti per creare

valore e migliorare la qualità dell’esperienza per la clientela. Ci apprestiamo a potenziare

l’esposizione finanziaria immobiliare di KKR in Spagna nel prossimo futuro”.

Daniel Losantos, Managing Director di NEINVER, ha commentato: “Siamo molto soddisfatti

dell’accordo con KKR, azienda leader mondiale degli investimenti; grazie all’approccio condiviso per

la creazione del valore e grazie al lavoro dei rispettivi staff, confidiamo nei futuri successi della

partnership”.

KKR e NEINVER si sono avvalsi della consulenza di Retail Partners Europe, Freshfields Bruckhaus

Deringer e Deloitte, mentre British Land/PREF è stato assistito da Internos, CBRE, Uria Menendez e

PWC.