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Cosa è NEINVER?
NEINVER è una società immobiliare internazionale specializzata nella gestione di outlet center, il cui core business è rappresentato dallo sviluppo immobiliare, dalla gestione degli immobili e dalla gestione di fondi. Con oltre 40 anni di esperienza, ha rafforzato la propria posizione di secondo operatore europeo del settore, gestendo 17 outlet center con i marchi Factory e The Style Outlets, per un totale di 349.000 m² di GLA.
NEINVER gestisce 593.000 m² di spazi commerciali, 2.000 negozi ed oltre 1.200 fra i migliori marchi in Spagna, Italia, Francia, Germania, Portogallo e Polonia.
Perché specializzarsi nel settore degli outlet?
Il settore degli outlet è un prodotto che funziona, anche nei periodi di recessione economica, perché soddisfa le necessità sia dei marchi sia dei consumatori.
Da una parte offre ai marchi un canale affidabile per commercializzare le scorte eccessive e i prodotti delle stagioni precedenti conservando il controllo sui propri prodotti e sull’immagine. Dall’altra parte, per i consumatori, questo sistema consente loro di acquistare prestigiosi marchi nazionali e internazionali a prezzi veramente interessanti, con sconti che vanno dal 30% al 70%, a seconda della stagione.
Cosa distingue la gestione di NEINVER da quella degli altri operatori?
Grazie ai sistemi di gestione che ha sviluppato, NEINVER agisce come partner strategico con marchi e operatori internazionali, fornendo consulenza su ogni fase del progetto. NEINVER identifica modalità che consentono di ottimizzare e migliorare l’attività del dettagliante ed effettua una gestione delle risorse basata sui risultati.
NEINVER aiuta a creare strategie di vendita incentrate sul miglioramento dei risultati del marchio.
In che modo tale specializzazione si riflette nei risultati conseguiti dai centri NEINVER?
Il successo della gestione di NEINVER viene evidenziato dalla frequenza delle visite da parte dei consumatori, generalmente fra 13 a 15 volte all’anno, e dal tasso di conversione: oltre il 75% dei visitatori degli outlet center acquista qualcosa.
Entrando in dettaglio, cosa significano “visione del business a 360°” e “know-how interno”?
NEINVER ha sviluppato un proprio sistema di gestione immobiliare. I processi di NEINVER consentono alla società di identificare le opportunità e di ottimizzare le risorse per conseguire i migliori risultati per ogni negozio e per ogni centro outlet.
La società ha un team interno di professionisti che sanno come gestire con successo un immobile in ciascuna fase, dalla selezione della localizzazione al finanziamento, alla progettazione, alla locazione e alla gestione. L’esperienza nello sviluppo, locazione e gestione di centri outlet forniscono una visione completa, a 360° del settore.
Questa capacità di offrire consulenza e di partecipare attivamente nel corso dell’intero ciclo immobiliare rappresenta un valore aggiunto apprezzato dagli investitori e dagli operatori immobiliari che vedono nella Società un partner strategico per lo sviluppo o l’acquisto di nuovi immobili commerciali.
Quali sono i criteri seguiti da NEINVER nella scelta di nuovi progetti da sviluppare?
Localizzazione, facilità di accesso, numero di potenziali clienti, ecc.. Una serie di fattori determinanti identificati da NEINVER grazie alla propria esperienza nel settore. In generale i progetti sviluppati da NEINVER si trovano a una distanza compresa fra 20 e 60 minuti da un importante centro urbano.
Le dimensioni medie dei centri NEINVER sono comprese fra 16.000 m² e 20.000 m² di GLA, offrendo ai consumatori un mix attraente di negozi. La progettazione si distingue per flessibilità, architettura ecosostenibile volta ad ottimizzare le risorse energetiche.
Quali sono le differenze fra i due marchi: Factory e The Style Outlets?
Factory è un marchio pionieristico che ha ottenuto un notevole successo in termini di traffico, tassi di conversione, fiducia nel marchio e fedeltà del cliente.
Tuttavia il profilo del consumatore è in evoluzione e richiede un esercizio di adattamento per soddisfare le necessità di consumatori sempre più esigenti. Per ottenere questo risultato nel 2009 NEINVER ha creato un concetto di outlet center innovativo con il marchio The Style Outlets.
The Style Outlets si contraddistingue per l’offerta di una esperienza di acquisto unica grazie al suo migliore mix di negozi, ai servizi a valore aggiunto e al disegno architettonico esclusivo, pianificato utilizzando criteri di costruzione sostenibile e ottimizzando l’inserimento nel contesto ambientale.
Contattare: comunicacion@neinver.com