{"id":34642,"date":"2021-02-25T15:35:53","date_gmt":"2021-02-25T15:35:53","guid":{"rendered":"https:\/\/neinver-www.adheads.dev\/?post_type=news&#038;p=34642"},"modified":"2021-02-25T15:35:54","modified_gmt":"2021-02-25T15:35:54","slug":"neinver-conclut-des-accords-avec-98-des-locataires-de-son-portefeuille-europeen","status":"publish","type":"news","link":"https:\/\/www.neinver.com\/fr\/news\/neinver-conclut-des-accords-avec-98-des-locataires-de-son-portefeuille-europeen\/","title":{"rendered":"NEINVER conclut des accords avec 98% des locataires de son portefeuille europ\u00e9en"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Au total, le Groupe a sign\u00e9 pr\u00e8s de 1 500 accords avec les enseignes en 2020, incluant des n\u00e9gociations de loyers, de nouveaux baux et des renouvellements<\/strong><\/li><li>NEINVER affiche un taux d&#8217;occupation de 95% au 31 d\u00e9cembre 2020 comparable \u00e0 celui des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes<\/li><li><strong>La r\u00e9silience du secteur de l\u2019outlet se traduit par une demande positive des consommateurs<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>25 f\u00e9vrier 2021<\/strong>. NEINVER, groupe europ\u00e9en sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019investissement, le d\u00e9veloppement et la gestion de biens immobiliers, plus grand exploitant de centres de marques en Espagne et en Pologne et num\u00e9ro 2 en Europe, annonce avoir conclu des accords avec 98% des enseignes dans son portefeuille en Espagne, en Italie, en France, en Allemagne et en Pologne lors du premier confinement, et m\u00e8ne actuellement de nouvelles n\u00e9gociations pour les fermetures du quatri\u00e8me trimestre 2020. Le taux d&#8217;occupation est comparable \u00e0 celui des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes &#8211; 95% au 31 d\u00e9cembre 2020 &#8211; un pourcentage significatif qui prouve la r\u00e9silience du Groupe et la solidit\u00e9 de ses locataires.<\/p>\n\n\n\n<p>Au total, le groupe a sign\u00e9 pr\u00e8s de 1500 accords commerciaux avec des enseignes en 2020, dont 1260 n\u00e9gociations de loyers et 210 baux commerciaux, nouveaux baux et renouvellements inclus, malgr\u00e9 les confinements et les restrictions.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019offre retail s\u2019est d\u00e9velopp\u00e9e avec des marques cl\u00e9s comme <em>Hugo Boss<\/em>, <em>Lacoste<\/em>, <em>Puma<\/em>, <em>Intrend<\/em>, <em>Karl Lagerfeld<\/em>, <em>Swarovski,<\/em> <em>Roberto Cavalli<\/em>, dont certaines sont nouvelles dans le portefeuille de NEINVER. Le Groupe a \u00e9galement accueilli de nouveaux entrants comme <em>Max &amp; Moi<\/em>, <em>Lafuma<\/em>, <em>Elisabeth Biscarrat<\/em>, <em>Kids Around<\/em>, <em>Not Shy<\/em>, <em>Sinsay<\/em>, <em>Anne &amp; Max<\/em> ou <em>Burger Federation<\/em>. \u00c9galement des marques telles que <em>Pinko<\/em>, <em>The Kooples<\/em>, Marc O\u2019Polo, <em>Salomon<\/em>, <em>O\u2019Neill<\/em>, <em>Kappa<\/em> et <em>New Balance<\/em> &#8211; avec trois nouvelles offres en Espagne &#8211; ont pris de l\u2019espace suppl\u00e9mentaire, se renfor\u00e7ant dans l\u2019ensemble du portefeuille.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces chiffres sont en grande partie li\u00e9s \u00e0 la commercialisation <em>d\u2019Amsterdam The Style Outlets,<\/em> le premier centre de NEINVER aux Pays-Bas en coop\u00e9ration avec son partenaire Nuveen Real Estate, qui a ouvert en novembre avec environ 75% d\u2019occupation, dont plusieurs accords conclus pendant le confinement.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00ab La mise en place d\u2019engagements partag\u00e9s avec nos locataires a toujours caract\u00e9ris\u00e9 le mod\u00e8le \u00e9conomique de NEINVER et s\u2019est av\u00e9r\u00e9e plus importante que jamais pendant cette crise. Depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie, nous avons abord\u00e9 la situation de nos locataires au cas par cas, en leur proposant des solutions flexibles individualis\u00e9es en mati\u00e8re d\u2019all\u00e9gement des loyers \u00bb, <\/em><strong>d\u00e9clare Carlos Gonz\u00e1lez, directeur g\u00e9n\u00e9ral de NEINVER.<\/strong><em><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00ab En plus des n\u00e9gociations avec les locataires, nous avons maintenu une dynamique de commercialisation intense tout au long de l&#8217;ann\u00e9e et ce malgr\u00e9 la situation. L\u2019accumulation de stocks par les marques a certes accru leur int\u00e9r\u00eat \u00e0 \u00e9tablir ou \u00e0 renforcer leur pr\u00e9sence dans les centres de marques. Mais les d\u00e9taillants sont plus s\u00e9lectifs dans leur expansion, se concentrant sur les meilleurs emplacements et des actifs solides. &#8220;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019engagement de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 renforcer la qualit\u00e9 de son portefeuille, \u00e0 moderniser ses espaces et \u00e0 offrir de v\u00e9ritables exp\u00e9riences d\u2019achats s\u2019est poursuivi malgr\u00e9 la pand\u00e9mie. Cela comprend l&#8217;ach\u00e8vement de la r\u00e9novation de <em>Getafe The Style Outlets<\/em> \u00e0 Madrid \u2013 ce qui inclut entre autres, le rafra\u00eechissement de l\u2019offre avec environ 30 nouvelles boutiques &#8211; ainsi que la r\u00e9novation compl\u00e8te du retail park espagnol Megapark Barakaldo au Pays basque, propri\u00e9t\u00e9 du Grupo Lar, qui a r\u00e9cemment accueilli deux concepts exp\u00e9rientiels : un centre de loisirs et de freestyle indoor et un espace de r\u00e9alit\u00e9 virtuelle innovant.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, en 2020, l\u2019embellissement de <em>Vicolungo The Style Outlets<\/em> a \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9. Au-del\u00e0 du \u00ab&nbsp;lifting&nbsp;\u00bb, le centre a \u00e9galement enrichi son offre de loisirs, en proposant une nouvelle aire de jeux couverte avec des \u00e9ducateurs professionnels pour les enfants jusqu&#8217;\u00e0 6 ans mais surtout l&#8217;ajout d&#8217;une aire de jeux pour enfants unique de 1 700 m\u00b2, \u00ab Kinder Joy of Moving Park&nbsp;\u00bb, un espace ludique d\u00e9di\u00e9 au d\u00e9veloppement de la motricit\u00e9 &nbsp;et unique en son genre en Italie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bilan outlet 2020<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le chiffre d\u2019affaires du portefeuille outlet de NEINVER a enregistr\u00e9 un solide d\u00e9but d&#8217;ann\u00e9e 2020 avec une hausse de 7% au cours des deux premiers mois pr\u00e9c\u00e9dant la pand\u00e9mie, mais malheureusement, la majorit\u00e9 de l&#8217;ann\u00e9e, les op\u00e9rations des centres ont \u00e9t\u00e9 soumises \u00e0 des restrictions ou ont \u00e9t\u00e9 interrompues, ce qui a eu un impact sur leurs performances. Par rapport \u00e0 2019, les ventes ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9gativement affect\u00e9es, avec des baisses d&#8217;environ 25% \u00e0 30% selon les r\u00e9gions et les restrictions d&#8217;exploitation.<\/p>\n\n\n\n<p>Tous les centres en Europe \u00e9taient r\u00e9ouverts \u00e0 la mi-juin et ont fonctionn\u00e9 tout au long du troisi\u00e8me trimestre avec moins de perturbations, d\u00e9montrant ainsi l&#8217;am\u00e9lioration des performances et la r\u00e9silience du secteur de l\u2019outlet. Au cours de cette p\u00e9riode, les ventes des enseignes au sein du portefeuille NEINVER \u00e9taient au m\u00eame niveau qu&#8217;en 2019 dans certains centres, rebondissant d\u00e8s qu\u2019ils \u00e9taient autoris\u00e9s \u00e0 op\u00e9rer, certains centres d\u00e9passant m\u00eame les r\u00e9sultats de 2019 et affichant une croissance des ventes de 15% \u00e0 20%. De nouvelles restrictions pendant la saison des achats de No\u00ebl, avec de nombreux centres ferm\u00e9s enti\u00e8rement ou partiellement en novembre et d\u00e9cembre, ont entra\u00een\u00e9 une baisse substantielle des ventes et de la fr\u00e9quentation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au total, le Groupe a sign\u00e9 pr\u00e8s de 1 500 accords avec les enseignes en 2020, incluant des n\u00e9gociations de loyers, de nouveaux baux et des renouvellements NEINVER affiche un taux d&#8217;occupation de 95% au 31 d\u00e9cembre 2020 comparable \u00e0 celui des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes La r\u00e9silience du secteur de l\u2019outlet se traduit par une demande [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":33713,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"news-tags":[1038,1089],"class_list":["post-34642","news","type-news","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","news-tags-chiffre-daffaires","news-tags-taux-doccupation"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.neinver.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/news\/34642","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.neinver.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/news"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.neinver.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/news"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.neinver.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.neinver.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.neinver.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34642"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.neinver.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34642"},{"taxonomy":"news-tags","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.neinver.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/news-tags?post=34642"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}