IRUS Fund, éxito en la gestión de inversiones inmobiliarias
IRUS ERPF (European Retail Property Fund), creado por NEINVER en 2007, ha sido uno de los mayores fondos paneuropeos de capital privado especializado en centros outlet. NEINVER, además de ser el fundador del fondo y uno de sus principales inversores, ha dirigido la gestión, compra y venta de activos, financiación y relación con inversores, y ha desarrollado el 85% de los activos en los que ha invertido IRUS ERPF.
En 2018, NEINVER cerró IRUS ERPF con una rentabilidad del 9%, situando al fondo como uno de los mejores de su tipo por rentabilidad. A lo largo de su actividad, el fondo devolvió todo el capital con un múltiplo de 1,9 veces lo invertido.
La creación y exitosa gestión de IRUS ERPF ha fortalecido aún más la posición de NEINVER como socio inversor y gestor de referencia. Gracias a nuestra experiencia y conocimiento del sector outlet hemos cumplido con éxito los objetivos iniciales del fondo, mientras la rentabilidad media anual de fondos value y de capital fijo creados entre 2006 y 2008 ha sido negativa debido a la recesión económica. Siguiendo una estrategia basada en la diversificación geográfica, la especialización y la apuesta por la experiencia de compra y la sostenibilidad, IRUS ERPF ha conseguido aumentar el valor de los activos de forma continuada y ser reconocido como uno de los mayores fondos de su tipo por rentabilidad.
Desde el final de su periodo de inversión en 2011 hasta el cierre del fonfo, el valor bruto de los activos aumentó un 30%, pasando de 1.006 millones a 1.360 millones de euros. Los indicadores de los centros, también gestionados por NEINVER, mostraron un crecimiento continuo, con un aumento medio anual del 7% en ventas y del 5% en visitantes durante los últimos 5 años.
IRUS ERPF fue reconocido en los Europe Property Investor Awards, organizados por la revista Property Investor Europe, como “Fondo del Año” (2016) y “Fondo del Año – Retail” (2017) por su rentabilidad, la originalidad de su oferta y la excelente gestión por parte de NEINVER.
