FAQs Press

Czym zajmuje się NEINVER?

NEINVER jest międzynarodową firmą działającą na rynku nieruchomości, wyspecjalizowaną w zakresie centrów outlet, której główne działania obejmują budowanie nieruchomości oraz zarządzanie aktywami i funduszem. W ciągu swoich ponad 40 lat działań, firma stała się drugim największym w Europie operatorem tych obiektów, mając w swoim portfolio 17 centrów o łącznej powierzchni najmu brutto 349.000 m², działających pod markami Factory oraz The Style Outlets.

NEINVER zarządza 593.000 m² powierzchni handlowej, 2.000 sklepami oraz ponad 1200 znanymi markami w Hiszpanii, Polsce, Włoszech, Francji i Niemczech.

 

Skąd pomysł specjalizacji w centrach outlet?

Sektor centrów outlet działa wydajnie nawet w okresie recesji gospodarczej, ponieważ spełnia potrzeby marek i klientów.

Z drugiej strony, centrum outlet zapewnia markom niezawodny kanał sprzedaży nadwyżek produkcyjnych i pozostałości z poprzednich sezonów, równocześnie umożliwiając pełną kontrolę nad produktami oraz wizerunkiem. Dla konsumentów oznacza to możliwość zakupu wyrobów uznanych międzynarodowych oraz krajowych marek w atrakcyjnych cenach, obniżonych od 30% do 70% w zależności od kolekcji.

 

Czym różni się model zarządzania NEINVER od systemów stosowanych przez innych operatorów?

NEINVER jest partnerem strategicznym międzynarodowych marek i operatorów. Udziela wskazówek w każdej fazie projektu. Szuka sposobów optymalizacji i usprawnienia działań operatorów poprzez zarządzanie zasobami, opartymi na jasno zdefiniowanych celach.

NEINVER pomaga tworzyć strategie sprzedaży, skupione na poprawianiu wyników danej marki.

 

Jak ta specjalizacja wpływa na wyniki centrów tworzonych przez NEINVER?

Sukcesu opracowanego przez NEINVER modelu zarządzania najlepiej dowodzi regularność wizyt klientów – średnio 13-15 wizyt rocznie, oraz współczynnik konwersji – 75% odwiedzających centra wychodzi z nich z zakupami

 

Co dokładnie oznacza „360° wizja działalności” oraz „wewnętrzne know-how”?

NEINVER stworzył własny system zarządzania aktywami nieruchomości. Dzięki temu na bieżąco obserwuje możliwości stojące przed operatorami oraz optymalizuje zasoby w celu osiągnięcia najlepszych wyników w każdym sklepie i każdym centrum.

Firma stworzyła własny zespół profesjonalistów, którzy wiedzą, w jaki sposób skutecznie zajmować się nieruchomością na każdym etapie – od wyboru lokalizacji, poprzez finansowanie, projekt i komercjalizację, aż po zarządzanie gotowym obiektem. Doświadczenie w zakresie tworzenia, komercjalizacji i zarządzania centrami daje firmie pełną – 360° wizję działania branży.

Ta umiejętność, udzielania przydatnych wskazówek i uczestniczenia w całym cyklu nieruchomości, stanowi wartość dodaną, bardzo cenioną przez międzynarodowych inwestorów i deweloperów, którzy postrzegają firmę jako partnera strategicznego przy budowaniu bądź nabywaniu nowych nieruchomości handlowych.

 

Jakie kryteria NEINVER stosuje przy wyborze i tworzeniu nowych projektów?

Lokalizacja, łatwość dostępu, liczba potencjalnych klientów, etc. ...  Co do zasady, inwestycje realizowane przez NEINVER położone są w odległości od 20 do 60 minut od centrów dużych miast.

Średnia wielkość centrum wynosi od 16.000 m² do 20.000 m² powierzchni najmu brutto. Kompleksy oferują klientom atrakcyjny zestaw branżowy najemców, a ich projekty obejmują elastyczne i przyjazne dla środowiska rozwiązania architektoniczne, opracowane w celu optymalizacji zasobów energetycznych.

 

Jaka jest różnica pomiędzy Factory a The Style Outlets?

Factory to pionierska marka, która odniosła znaczący sukces pod względem odwiedzalności, konwersji, zaufania ze strony marek i lojalności klientów.

Jednak profil klienta ulega ciągłym zmianom i wymaga od firm dostosowywania się do rosnących wymagań. Dlatego w 2009 r. NEINVER stworzył innowacyjny koncept pod nazwą The Style Outlets.

The Style Outlets zapewniają niepowtarzalne doświadczenia zakupowe, dzięki doskonałemu zestawowi najemców, dodatkowym usługom i ciekawym rozwiązaniom architektonicznym, z których wszystkie spełniają wymagania zrównoważonego budownictwa i wpisują się w otoczenie.

 

Kontakt: comunicacion@neinver.com