NEINVER et TH Real Estate ouvrent Viladecans The Style Outlets

Paris, 27 Octobre 2016. NEINVER et TH Real Estate ouvrent aujourd’hui Viladecans The Style Outlets, qui représente un investissement de 80 millions d’euros. Ce centre est le quatrième outlet détenu par la Joint-Venture entre NEINVER - société espagnole spécialisée dans l'investissement, la promotion et la gestion d'actifs immobiliers, deuxième opérateur européen de centres de marques et leader en Espagne et Pologne -  et TH Real Estate - une société de gestion d’actifs spécialisée dans la gestion de placement immobiliers et de dette immobilière partout dans le monde. Avec cette ouverture, NEINVER renforce sa position de leader en tant qu’opérateur d’outlets en Europe, gérant ainsi un portefeuille de 18 centres de marques, comprenant 368 700 m2 de surfaces locatives brutes (SLB).

 


  • Ouverture le 27 octobre.
  • Représentant un investissement de 80 millions d’euros, ce centre de marques, qui sera moteur pour l’économie locale, est le premier développé par NEINVER et TH Real Estate en Catalogne, une région stratégique pour la joint-venture.
  • Viladecans The Style Outlets est le quatrième centre de marques européen détenu par NEINVER et TH Real Estate, qui possèdent également un retail park.
  • NEINVER gère 18 outlets en Europe.

Près d’un millier de personnes ont assisté hier soir à l’inauguration, au cours de laquelle Daniel Losantos, CEO de NEINVER, a annoncé “la volonté ferme de NEINVER de se développer en Catalogne. Il s’agit d’une région clé dans la stratégie menée avec TH Real Estate pour nous développer dans le secteur de l’outlet en Europe. L’ouverture de ce premier centre The Style Outlets en Catalogne coïncide également avec une date très importante pour nous puisque nous fêtons cette année les 20 ans de présence de NEINVER dans l’outlet. C’est en effet en 1996 que nous avons ouvert le premier outlet espagnol, implantant pour la première fois le concept dans le pays.

 

David Turner, Head of European Investment de TH Real Estate a commenté “Le secteur de l’outlet enregistre de très bonnes performances en Europe depuis une dizaine d’années et nous sommes persuadés que c’est un concept porteur et qui délivre d’excellents rendements pour nos investisseurs. Nous avons une solide relation avec NEINVER grâce à notre partenariat et nous sommes heureux de travailler à nouveau avec eux pour l’ouverture de ce prestigieux outlet.

 

VILADECANS THE STYLE OUTLETS

 

Création d’emploi et génération de ressources pour la région

 

Viladecans The Style Outlets est le premier projet de NEINVER en Catalogne et son sixième en Espagne. Le centre sera construit en deux phases : la Phase 1, qui ouvre aujourd’hui, comprend 19 800 m² de surfaces locatives brutes (SLB) ; avec la Phase 2, la surface globale du centre s’étendra sur 26 500 m² SLB. Une fois la phase 2 ouverte, cet investissement de 80 millions d’euros aura généré la création de 1 300 emplois (directs et indirects). Viladecans The Style Outlets permettra ainsi de revitaliser l’économie locale et d’attirer des clients de Barcelone et de la région de Baix Llobregat.

 

La phase de construction du centre a également été un moteur pour l’économie locale et a permis d’améliorer les infrastructures des transports locaux. Au cours des 18 derniers mois, divers travaux ont été menés afin de relier l’outlet au centre de Viladecans, notamment par le développement de pistes cyclables et d’accès piétons ainsi que par la création de nouvelles infrastructures routières.

 

Ce centre de marques, le seul dans le Grand Barcelone, est au cœur d’une zone de chalandise de 6 millions d’habitants à 90 minutes de voiture. Le nouveau centre a également attiré l’attention de nombreux tour-opérateurs internationaux grâce à son large choix d’enseignes et à sa localisation stratégique. Situé à 15 minutes du centre de Barcelone, à 10 minutes de l’aéroport international El Prat et du terminal des croisières, Viladecans bénéficie d’une localisation exceptionnelle, près d’importantes destinations touristiques : Barcelone, bien sûr, mais aussi la Costa Dorada et la région de Baix Llobregat.

 

La situation du centre permettra aux touristes d’allier dans la même journée shopping et activités dans et autour de Barcelone telles que les parcs du delta du Llobregat, la réserve naturelle de Garraf et les plages de Viladecans, Gavà, Castelldefels et Sitges. Le centre propose également des services spécifiquement dédiés aux touristes comme des salles de réunions, un office du tourisme et d’information sur la Catalogne, un service de détaxe, un vestiaire et des packages pour les groupes.

 

NEINVER coopère avec les institutions locales afin de développer des synergies pour attirer les touristes toute l’année et promouvoir le shopping dans la région. Viladecans The Style Outlets figure déjà dans le programme des principales destinations touristiques du Baix Llobregat.

 

L’offre commerciale

 

Viladecans The Style Outlets regroupe des marques internationales et nationales prestigieuses, ainsi que des labels Catalans, qui proposeront toute l’année des réductions d’au minimum 30%, pouvant aller jusqu’à 70% lors des périodes de soldes. Son offre très diverse dans les secteurs de la mode, des accessoires, des chaussures, de la maroquinerie, du sportswear, et de la décoration conviendra à des clientèles très variées.

L’offre de restauration du centre comprend Santa Gloria, UDON, Green Vita et bientôt La Farinella.

 

Les marques actuellement présentes, qui seront bientôt rejointes par d’autres :

 

Adidas

Festina

Jerem

Pedro del Hierro

Adolfo Domínguez

Folli Follie

L’Oreal

Pedro Miralles

Alcott

Forecast

La Mallorquina

Primadonna

Álvaro Moreno

G by Guess

Le Coq Sportif

Primor

Bebé Confort

Gant

Lindt

Rockport

Bialetti

García Jeans

Lion of Porches

Salewa

Biba

Gas

Lui Jo Uomo

Salsa

Callaghan

Grupo Cortefiel

M+ (Spyder y Rossignol)

Skechers

Calzedonia

Gutteridge

Mayoral

Suits Inc

Camper

Haribo

Motostore

Sunglass Hut

Converse

Harmont & Blaine

Mustang

The Body Shop

Cottet

Hispanitas

Nanos

Timberland

Delsey

Home & Cook

Naulover

 Trunk & Co (Samsonite)

Desigual

Home Interiors by Textura

Nike

 

Etxart & Panno

Javier Simorra

Obey your body

 

 

 

 

 

Une expérience shopping complete

 

Viladecans The Style Outlets souhaite offrir une expérience de shopping unique et globale, alliant offre commerciale prestigieuse et services. Au-delà des espaces de repos et des cafés en extérieur, le centre propose des services gratuits pour les familles tels que des aires de jeux pour enfants, un espace bébés, et un parc pour animaux. D’autres services comme un vestiaire et un service d’expédition des achats partout dans le monde sont aussi disponibles.

 

Viladecans The Style Outlets est le premier centre de NEINVER à intégrer l’ensemble des outils de l’écosystème digital du Groupe. On y trouve ainsi le Wi-Fi gratuit dans tout le centre, un système de géolocalisation, un programme de fidélité au travers d’une application sur mobile, et des panneaux directionnels digitaux, qui, outre l’emplacement des boutiques, indique également les promotions spéciales en cours dans les magasins. Le centre propose aussi un système de Click & Collect au point information, où les clients pourront retirer les produits achetés sur la plateforme de e-commerce The Style Outlets, lancée cette année en Espagne.

 

Le centre propose plus de 1 700 places de parking, des bornes de recharge pour les véhicules électriques et d’autres services facilitant les accès par modes de déplacement doux et transports publics. On y trouvera ainsi un parking à vélos, une aire dédiée aux petites réparations sur les vélos, une voie cyclable reliant le centre et la ville de Viladecans, une station de trains régionaux RENFE située devant l’entrée principale du centre ainsi que diverses lignes de bus interurbains desservant la région métropolitaine.

 

Afin de faciliter l’accès au centre, un service de navettes reliera le centre de marques et les principaux points de Barcelone, tels que Plaça de Catalunya, Plaça d’Espanya et, pendant la saison des croisières, Plaça de Colom. De plus, la ligne de bus L 99 relie le centre de marques et l’aéroport El Prat toutes les 30 minutes.

 

Une architecture et une conception certifiées BREEAM

 

Viladecans The Style Outlets respecte des critères élevés d’efficacité énergétique permettant de minimiser l’impact énergétique et visuel du centre dans son environnement. Des systèmes de récupération des eaux pluviales, l’utilisation de lumière naturelle, de couleurs neutres, de matériaux à faible impact environnemental et de végétaux méditerranéens économes en eau sont quelques-unes des mesures qui ont permis au centre d’obtenir la certification BREEAM en phase de conception.

 

Afin de promouvoir les artistes locaux, NEINVER et TH Real Estate ont lancé un concours auprès des artistes et habitants catalans. Le centre expose ainsi de façon permanente la sculpture créée spécialement pour Viladecans The Style Outlets par l’artiste catalane Mayte Vieta.