Le chiffre d'affaires 2015 des centres de marques gérés par NEINVER enregistre une hausse de 10 % et atteint plus de 1 056 millions d'euros

Paris, le 8 mars 2016

NEINVER, société espagnole spécialisée dans l'investissement, la promotion et la gestion d'actifs immobiliers - deuxième opérateur européen de centres de marques - a clôturé l'exercice 2015 sur des résultats très positifs pour ses centres de marques gérés sur six marchés européens, tant en termes de fréquentation que de chiffre d'affaires. Les centres de marques gérés sous les enseignes The Style Outlets et FACTORY ont généré un chiffre d'affaires cumulé de plus de 1 056 millions d'euros, soit une hausse de 10 % par rapport à 2014. Le nombre de visiteurs a également augmenté de 6 %, pour passer à plus de 44,25 millions.


  • Les 15 centres gérés par NEINVER sur 6 marchés européens affichent une fréquentation et un chiffre d'affaires en hausse
  • En 2015, les centres commerciaux gérés par le Groupe (centres de marques, centres commerciaux et retail parks) ont enregistré une augmentation de 5 % de leur fréquentation et une hausse de 10 % de leurs ventes par rapport à 2014, totalisant ainsi un chiffre d'affaires de plus de 1 228 millions d'euros 

« L'année 2015 est très positive, car la plupart des marchés sur lesquels nous opérons continuent d'afficher une croissance à deux chiffres. Dans un environnement de plus en plus concurrentiel, ces résultats confirment la pertinence de notre modèle de gestion, qui fait aujourd'hui figure de référence dans le secteur auprès des investisseurs, des marques et des clients, » souligne Carlos González, Directeur général de NEINVER.

 

Croissance généralisée du chiffre d'affaires dans tous les centres de marques

L'année 2015 a été marquée par une augmentation des ventes dans chacun des 15 centres de marques gérés par NEINVER en Europe.

La plus forte progression a été enregistrée par le centre Vila do Conde The Style Outlets au Portugal, avec une augmentation de 19 % du chiffre d'affaires par rapport à 2014. En 2015, Vila do Conde The Style Outlets a élargi son mix d'enseignes en inaugurant de nombreuses boutiques, et lancé de nouveaux services destinés à améliorer l'expérience de shopping de sa clientèle. Situé au nord du Portugal, ce centre de marques a consolidé son positionnement en tant que référence dans sa zone de chalandise et enregistré une augmentation de 2 % de sa fréquentation, pour atteindre plus de 4,2 millions de visiteurs.

En Pologne, les cinq centres de marques gérés par NEINVER sous l'enseigne FACTORY ont affiché une progression de 15 % de leur chiffre d'affaires cumulé par rapport à 2014 et accueilli 13,8 millions de visiteurs, soit une hausse de 8 % de la fréquentation. En 2015, NEINVER a également agrandi FACTORY Ursus, dont la SLB atteint désormais 19 700 m², devenant ainsi le plus vaste centre de marques de Varsovie et intégrant des marques internationales prestigieuses.

En France, le centre Roppenheim The Style Outlets a élargi son offre et intégré 10 nouvelles marques, tout en continuant à accueillir des boutiques éphémères, véritables vecteurs de dynamisme du centre. Le centre a également mis en place un service de transport gratuit desservant les villes de Strasbourg (France), Karlsruhe et Baden-Baden (Allemagne). Toutes ces évolutions ont contribué à une hausse de 12 % du chiffre d'affaires en 2015 et à une augmentation de la fréquentation de plus de 9 % par rapport à 2014, avec plus de 1,5 million de visiteurs.

En Espagne, les cinq centres gérés par NEINVER sous l'enseigne The Style Outlets ont affiché une forte croissance par rapport à l'année précédente, que ce soit en termes de fréquentation ou de ventes. En 2015, leur chiffre d'affaires cumulé a augmenté de 11 % par rapport à 2014, tandis que la fréquentation a cru de 9 %, avec plus de 14,4 millions de visiteurs. Ces solides performances reflètent la consolidation des centres espagnols depuis le passage des centres madrilènes sous la marque The Style Outlets en 2013. De plus, dans le cadre de la stratégie omnicanale du groupe, NEINVER a intégré une vaste composante digitale à son modèle de gestion. De nouveaux outils et canaux numériques ont été déployés afin de valoriser la relation privilégiée du groupe avec les clients et d'améliorer l'interaction avec les visiteurs dans les centres.

En Italie, les deux centres The Style Outlets gérés par NEINVER continuent de s'imposer comme des destinations de shopping de référence, notamment grâce à l'excellence de leur mix d'enseignes. Malgré la morosité persistante du secteur de la vente au détail sur ce marché, les centres ont terminé l'année 2015 sur des résultats très positifs. Leur chiffre d'affaires cumulé a augmenté de 7 % par rapport à 2014 et leur fréquentation a également progressé de 1 %, avec plus de 6,4 millions de visiteurs.

En Allemagne, Zweibrücken The Style Outlets - considéré en 2015 comme l'un des dix meilleurs centres de marques d'Europe par les plus grandes marques, selon le dernier rapport d'Ecostra Factory Outlet Center Performance - a affiché une hausse de 2 % de ses ventes comparativement à l'année précédente. Dans ce centre géré par NEINVER, la fréquentation s'est maintenue autour de 3,8 millions de visiteurs.

 

Les 20 actifs commerciaux ont enregistré un chiffre d'affaires supérieur à 1,2 milliard d'euros

En 2015, les actifs commerciaux gérés par NEINVER ont, dans l'ensemble, affiché des résultats très positifs. Avec plus de 1 228 millions d'euros de chiffre d'affaires cumulé, les 20 centres gérés par le groupe ont surperformé de 10 % leurs résultats de 2014. La fréquentation s'est, elle aussi, considérablement améliorée, avec une progression de 5 % et plus de 57 millions de visiteurs. Ces chiffres ne tiennent pas compte des résultats du centre polonais Galeria Katowicka (vendu en novembre 2015), du Nassica Getafe en Espagne (pas de données comparatives disponibles) et du complexe Megapark Barakaldo, que NEINVER ne gère que depuis janvier 2016.

NEINVER a conclu un accord de joint-venture en septembre 2014 avec KKR en vue de l'acquisition de Nassica Gelafe en Espagne, la vente du centre polonais de Galeria Katowicka en novembre 2015 puis la signature en janvier 2016 d'un contrat de gestion du Barakaldo Park (qui comprend un parc commercial et un centre de marques) avec le groupe Lar. Suite à ces diverses opérations, NEINVER gère aujourd’hui plus de 566 000 m² de surface locative brute et 22 actifs immobiliers, dont des centres commerciaux, des retail parks et des centres de marques.

Le groupe continue également de gérer le centre Wroclaw Futura Park, composé d'un parc commercial et d'un centre de marques, vendu par IRUS European Retail Property Fund.

La société a également franchi une nouvelle étape fondamentale en 2015, à savoir la transformation numérique de son modèle de gestion dans le cadre de la stratégie omnicanale du groupe. Cette évolution du modèle de gestion, qui répond à l'évolution des relations entre les marques et leurs clients, vise à renforcer le positionnement de NEINVER en tant que leader de son secteur.

 

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